El alquiler de plazas de garaje se ha convertido en una opción cada vez más habitual para quienes buscan un ingreso extra sin grandes complicaciones. Sin embargo, lo que muchos desconocen es que este dinero no está exento de pasar por Hacienda. Con la campaña de la renta en marcha, surgen dudas clave: ¿hay que declararlo siempre?, ¿cómo se hace correctamente?, ¿qué ocurre si no se incluye?
Los ingresos obtenidos por alquilar una plaza de garaje deben incluirse en la declaración de la renta como rendimientos del capital inmobiliario. Es decir, funcionan de forma similar al alquiler de una vivienda, aunque con algunas diferencias importantes.
Por ello, la clave está en si la plaza de garaje se alquila junto a una vivienda o de forma independiente. Cuando se alquila por separado, algo muy habitual, no se aplican las mismas reducciones fiscales que sí existen en el alquiler de vivienda habitual. Esto implica que el propietario tendrá que tributar por el total del beneficio obtenido.
Aunque haya que pagar impuestos, no todo son malas noticias. Hacienda permite deducir ciertos gastos relacionados con la plaza de garaje. Entre ellos se incluyen:
Estos gastos se restan de los ingresos obtenidos, lo que reduce la cantidad final sobre la que se aplican los impuestos.
El interés por alquilar plazas de garaje no es casualidad. En muchas ciudades, encontrar aparcamiento es cada vez más complicado, lo que ha hecho que los precios suban en los últimos años. Esto ha convertido a las plazas de garaje en una pequeña inversión rentable para muchos propietarios.
Además, su gestión suele ser más sencilla que la de una vivienda: menos rotación de inquilinos, menos desgaste y menos trámites. Pero eso no significa que se puedan ignorar las obligaciones fiscales.
No incluir estos ingresos en la declaración puede salir caro. Hacienda dispone de herramientas para detectar ingresos no declarados, especialmente cuando existen transferencias bancarias o contratos de alquiler.
Las sanciones pueden ir desde recargos económicos hasta multas más elevadas, dependiendo de la cantidad no declarada y del tiempo transcurrido. Por eso, los expertos recomiendan regularizar siempre la situación y declarar cualquier ingreso, por pequeño que sea.
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