Encontrar un piso de alquiler en los últimos meses se ha convertido en un reto imposible para muchos usuarios, sobre todo, a un precio razonable. Esto unido a que no siempre resulta fácil encontrar algo que nos encaje del todo con nuestra necesidades e intereses, nos lleva a renunciar en muchas ocasiones a optar por el piso de nuestros sueños. Sin embargo, el programa El Faro de Cadena Ser Julia Molina ha entrevistado a portavoz de Idealista, Francisco Iñareta y ha desvelado la clave para dar con el mejor piso.
El empleado de la plataforma ha anunciado un truco para aquellas personas que estén buscando su primera vivienda o que estén pensando en cambiarse a otra. Algo que te resultará muy útil ya que será aplicable en cualquier ciudad.
«Lo que recomiendo siempre es crear una alerta con todos los filtros que nosotros tenemos. Es decir: puedes dibujar tu propia área de búsqueda y filtrar por precio, por superficie, si tiene garaje, si tiene piscina, si tiene trastero… «, ha explicado Iñareta para después aclarar cómo funciona realmente la aplicación de Idealista. Según ha contado el portavoz, esta plataforma tiene «un montón de filtros» y lo ideal sería crear «alertas para que de forma inmediata se te dispare en el teléfono, te avisen y puedas ser el primero en llamar y acceder a la vivienda».
Algo que, aunque resulte obvio, puede resultar muy útil. Y es que la realidad es que las casas que resultan más interesantes en cuanto a precio, ubicación y distribución suelen durar poco en la red. Esta idea también la ha comentado Iñareta, quien ha asegura que más del 35% de las viviendas que se publican en Idealista se suelen vender en un plazo de un mes. De todas esas, en torno a un 20% de esos inmuebles solo llevan una semana o menos en el mercado. «Son lo que llamamos ventas ‘exprés'», según ha puntualizado el portavoz.
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Los meses en los que se disparan las mudanzas
La plataforma de Idealista ha recopilado una gran cantidad de información actualizada sobre el estado del mercado y sobre los hábitos de los usuarios, independientemente de si se busca una casa para alquilar o para vender. De toda ese informe, uno de los datos más reseñables, según ha declarado Iñareta, es que gran parte de la gente se suele mudar «a finales del verano y al final o al principio del año«. Algo que a su parecer se corresponde con una etapa en la que «decidimos tomar nuevas decisiones en nuestra vida«. Lo que se traduce en que en un mayor aumento en las búsquedas para encontrar la casa ideal durante estas fechas.
El empleado de la plataforma también ha advertido de que los precios de alquiler no son iguales en todas las ciudades. Tal y como recogen sus datos, «Barcelona sería la capital con los alquileres más caros, con un precio de 18,6 euros por metro cuadrado»; le seguiría muy de cerca Madrid, «que tendría un precio de 16,6 euros por metro cuadrado al mes y ya en tercer lugar encontraríamos San Sebastián, que tiene un precio cada metro cuadrado al mes de 15,8 euros». El otro lado de la cola, se situaría Zamora, que es considerada la ciudad con la renta más económica de toda España «con 6 euros por metro cuadrado al mes».
En esta línea, según los organismos expertos el coste de la vivienda no puede nunca estar por encima del 30% de los ingresos del hogar, pero Iñaeta ha confesado que hay ciudades en España que superan ese rango. Estos serían los casos de Barcelona que lo supera con un 40%, seguido muy de cerca por Palma de Mallorca con un 37% y, por último, Madrid, Valencia y Málaga con un 33%.
